Thuê văn phòng chia sẻ Nam Từ Liêm có tiết kiệm chi phí không?

Văn phòng phân tách sẻ đang trở nên một xu hướng phổ biến chuyển trên nhiều khu vực vực,  cho thuê văn phòng nam từ liêm  đó có Nam Từ Liêm, nhờ vào tính hoạt bát và chi tiêu hợp lý và phải chăng. Bài viết này sẽ phân tích những quyền lợi và điểm yếu kém của việc mướn văn phòng chia sẻ tại Nam Từ Liêm, giúp quý khách mang ra quyết định thích hợp đến công ty của bản thân.

Mô hình văn phòng phân tách sẻ đang được  phát triển thành xu hướng phổ biến chuyển trên nước Việt Nam, sệt biệt tại những quần thể vực phạt triển nhanh chóng như Nam Từ Liêm. Với điểm mạnh tiết kiệm ngân sách chi tiêu, linh hoạt trong dùng không gian và tạo nên cơ hội kết nối giữa những doanh nghiệp, chủng loại hình này ngày càng được không ít startup, freelancer và công ty vừa và nhỏ (SME) lựa chọn.
Vậy văn phòng phân tách sẻ là gì? Vì sao mô hình này thu hút doanh nghiệp? Và làm sao để lựa chọn được ko gian làm việc phù hợp tại Nam Từ Liêm? Cùng Property Plus khám phá trong bài bác viết bên dưới đây!

1. Giới Thiệu Về Văn Phòng Chia Sẻ
1.1 Định Nghĩa Văn Phòng Chia Sẻ
Văn phòng phân tách sẻ (Coworking Space) là tế bào hình không gian làm việc linh động, nơi nhiều công ty, cá nhân cùng sử dụng chung một ko gian văn chống nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi đầy đủ như 1 văn chống chuyên nghiệp.
📌 Đặc điểm của văn phòng phân tách sẻ:
✔️ Không gian mở, tạo nên sự tương tác giữa các công ty.
✔️ Có đầy đầy đủ tiện ích: Internet, phòng họp, lễ tân, quần thể vực làm việc riêng/tập trung.
✔️ Hợp đồng hoạt bát, có thể thuê theo giờ, ngày, mon.
✔️ Chi tiêu thấp hơn văn chống truyền thống cuội nguồn, thích hợp với doanh nghiệp nhỏ và startup.
📌 Theo CBRE nước Việt Nam, thị ngôi trường văn chống chia sẻ tại Hà Nội đã tăng trưởng hơn 40% trong vòng 5 năm qua.

1.2 Sự Phát Triển Của Mô Hình Văn Phòng Chia Sẻ Tại nước Việt Nam
Trong những năm gần đây, sự vạc triển của các startup technology, công ty vừa và nhỏ (SME) đã thúc đẩy yêu cầu mướn văn chống linh động.
📈 Yếu tố thúc đẩy sự vạc triển của văn chống phân chia sẻ:
✔️ Sự dịch gửi từ mô hình văn chống truyền thống cuội nguồn quý phái không gian linh động.
✔️ Sự bùng phát của những ngành technology, sáng tạo, tư vấn tài chủ yếu.
✔️ Tiết kiệm chi tiêu vận hành, góp công ty tập trung chuyên sâu vào vạc triển marketing.
📌 Theo report của JLL, văn phòng phân chia sẻ sẽ chiếm khoảng tầm 30% tổng diện tích S văn phòng đến thuê trên các thành phố lớn vào năm 2030.

1.3 Tại Sao Văn Phòng Chia Sẻ Lại Thu Hút Doanh Nghiệp Nhỏ Và Start-Up?

🔹 Chi phí thuê thấp, phù hợp với doanh nghiệp mới mẻ khởi nghiệp
✔️ Không cần chi tiêu vượt nhiều vào cơ sở hạ lầu, nội thất, công ty văn chống.
✔️ Hợp đồng mướn linh động, không bị ràng buộc lâu dài như văn chống truyền thống lâu đời.
🔹 Không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi
✔️ Có sẵn bàn và ghế, Internet, phòng họp, máy in, khu vực pantry.
✔️ Môi ngôi trường hiện nay đại, giúp tạo nên ấn tượng chất lượng cùng với quý khách hàng sản phẩm và đối tác.
🔹 Cơ hội connect với cộng đồng công ty
✔️ Làm việc trong ko gian chung giúp mở rộng lớn côn trùng quan lại hệ sale.
✔️ Nhiều sự khiếu nại networking, hội thảo hỗ trợ doanh nghiệp phát triển.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu bạn là startup hoặc doanh nghiệp nhỏ, văn phòng chia sẻ là giải pháp tiết kiệm, tiện nghi, giúp doanh nghiệp phạt triển nhanh chóng chóng mà ko tốn thừa nhiều chi phí vận hành.

2. Lợi Ích Của Việc Thuê Văn Phòng Chia Sẻ Tại Nam Từ Liêm
Nam Từ Liêm là một trong những khu vực vạc triển nhanh nhất Hà Nội Thủ Đô, tập trung chuyên sâu nhiều tòa nhà cửa văn chống hiện đại, khu vực đô thị cao cấp cho và hạ lầu giao thông đồng cỗ. Việc lựa chọn văn phòng phân tách sẻ trên Nam Từ Liêm mang đến nhiều quyền lợi đến công ty nhỏ, startup và freelancer, giúp tối ưu chi tiêu mà vẫn đang còn một môi trường làm việc chuyên nghiệp nghiệp.
📌 Theo report của CBRE, doanh nghiệp hoàn toàn có thể tiết kiệm từ 30 - 50% phung phí vận hành Khi chọn văn chống phân chia sẻ thay vì văn chống truyền thống cuội nguồn.

2.2 Không Gian Làm Việc Linh Hoạt
🏢 Văn phòng phân tách sẻ cho phép công ty lựa chọn nhiều kiểu dáng làm việc linh động:
✔️ Hot Desk (chỗ ngồi linh hoạt): Chỉ muốn đến và làm việc, tương thích cùng với freelancer, startup.
✔️ Dedicated Desk (chỗ ngồi cố định): Được dùng một vị trí thắt chặt và cố định, phù hợp cùng với công ty nhỏ.
✔️ Phòng thực hiện việc riêng biệt: Văn chống riêng biệt vào không gian chia sẻ, tương thích với công ty có kể từ 3 - 10 nhân viên.
✔️ Phòng họp & sự khiếu nại: Có thể đặt chống họp theo tiếng hoặc theo ngày Khi muốn.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu công ty có yêu cầu làm việc hoạt bát, mở rộng hoặc thu hẹp ko gian dễ dàng dàng, thì văn phòng phân tách sẻ là lựa lựa chọn hoàn hảo.

2.3 Cơ Hội Kết Nối, Hợp Tác Với Các Doanh Nghiệp Khác
🤝 Tại sao văn chống chia sẻ góp mở rộng lớn màng lưới kinh doanh?
✔️ Làm việc cùng với nhiều doanh nghiệp khác, dễ dàng connect và hợp tác.
✔️ Tham gia sự kiện networking, hội thảo, khóa học tập ngay trên ko gian làm việc.
✔️ Mở rộng thời cơ hợp tác, mò tìm khách hàng hàng, đối tác tiềm năng.
📌 Theo nghiên cứu và phân tích của Harvard Business Review, 82% công ty tại văn phòng phân chia sẻ có tương đối nhiều thời cơ liên minh hơn so với thực hiện việc trên văn phòng riêng biệt.

2.4 Các Tiện Ích Đi Kèm (Internet, Phòng Họp, Khu Vực Giải Trí)
🏢 Tiện ích có trước tại các văn phòng phân tách sẻ tại Nam Từ Liêm:
✔️ Internet vận tốc cao, đảm bảo việc làm ko bị gián đoạn.
✔️ Phòng họp hiện tại đại, có máy chiếu, bảng white.
✔️ Lễ tân chuyên nghiệp nghiệp, hỗ trợ nhận bưu phẩm, tiếp khách hàng.
✔️ Khu vực pantry, quầy coffe không tính phí, góp nghỉ ngơi trong giờ thực hiện việc.
✔️ An ninh 24/7, rà soát ra vào bằng thẻ kể từ.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu công ty muốn một văn phòng tiện nghi, có đầy đầy đủ cty tư vấn, văn phòng phân chia sẻ là giải pháp tương thích.
3. Những Nhược Điểm Của Văn Phòng Chia Sẻ
Mặc dù văn phòng phân tách sẻ mang lại nhiều quyền lợi về phung phí, tiện ích và connect doanh nghiệp, nhưng mô hình này cũng tồn tại một trong những giới hạn mà doanh nghiệp cần thiết cân nặng nhắc trước Khi quyết định mướn.

3.1 Thiếu Tính Riêng Tư
📌 Vấn đề:
Văn phòng phân tách sẻ thông thường là ko gian mở, có nhiều công ty cùng làm việc trong một khu vực vực chung.
Khó bảo mật tin tức Khi thảo luận về chiến lược kinh doanh, tài chủ yếu hoặc hợp đồng quan trọng.
🔹 Giải pháp:
✔️ Nếu việc làm yêu cầu tính bảo mật thông tin cao, doanh nghiệp nên mướn phòng thực hiện việc riêng rẽ vào không gian phân chia sẻ.
✔️ Sử dụng chống họp lúc cần thiết trao đổi thông tin quan tiền trọng.
✔️ Sử dụng tai nghe phòng ồn nhằm giới hạn bị ảnh tận hưởng do giờ ồn xung xung quanh.
📌 Theo tư vấn tận nơi của Deskmag, 30% người làm việc trên văn chống phân chia sẻ cảm nhận thấy thiếu riêng biệt tư Khi thực hiện những buổi họp quan lại trọng.

3.2 Quản Lý Không Gian Chung
📌 Vấn đề:
Do ko gian làm việc được chia sẻ, một trong những ngôi trường hợp bàn thực hiện việc hoặc phòng họp rất có thể bị giật dụng Khi muốn sử dụng.
Sự khác biệt vào văn hóa truyền thống thực hiện việc giữa những doanh nghiệp rất có thể tạo khó giẻ trong việc cai quản lý ko gian.
🔹 Giải pháp:
✔️ Chọn văn chống có khối hệ thống đặt khu vực trước mang đến bàn làm việc và phòng họp.
✔️ Thỏa thuận rõ ràng cùng với công ty vận hành về quyền sử dụng không gian.
✔️ Nếu thường xuyên cần họp, nên chọn gói cty có phòng họp riêng biệt.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu công ty muốn sự ổn định vào địa điểm ngồi và thời hạn dùng phòng họp, nên chọn gói khu vực ngồi thắt chặt và cố định (Dedicated Desk) hoặc văn phòng riêng rẽ thay cho vì Hot Desk.

3.3 Khả Năng Hạn Chế Trong Việc Tùy Chỉnh Không Gian Làm Việc
📌 Vấn đề:
Do là ko gian chia sẻ, doanh nghiệp không thể kiến thiết hoặc tô điểm theo ý ham muốn như văn phòng truyền thống.
Không có quyền thay cho đổi cha cục văn chống, thi công đặt trang thiết bị riêng.
🔹 Giải pháp:
✔️ Nếu cần thiết tên thương hiệu hóa không gian làm việc, công ty rất có thể đặt bảng thương hiệu hoặc logo tại khu vực thực hiện việc.
✔️ Thuê phòng thực hiện việc riêng rẽ vào ko gian chia sẻ, hoàn toàn có thể tùy chỉnh một số trong những cụ thể theo nhu yếu.
✔️ Lựa chọn văn phòng chia sẻ có design hiện đại, tương thích cùng với phong cơ hội công ty.
📌 Lời khuyên răn: Nếu công ty muốn có ko gian thực hiện việc theo như đúng phong cơ hội riêng, có thể chọn mô hình hybrid (kết hợp văn phòng truyền thống cuội nguồn & phân chia sẻ).
4. Tiêu Chí Lựa Chọn Văn Phòng Chia Sẻ Tại Nam Từ Liêm
Khi dò kiếm văn chống phân chia sẻ tại Nam Từ Liêm, doanh nghiệp cần xem xét nhiều yếu ớt tố để đáp ứng ko gian làm việc tương thích cùng với nhu yếu, tối ưu phung phí và mang lại trải nghiệm làm việc tốt nhất. Dưới đấy là những tiêu chuẩn quan lại trọng giúp công ty lựa chọn được văn phòng phân tách sẻ lý tưởng.

4.1 Vị Trí Và Giao Thông Thuận Lợi
📍 Tại sao địa điểm quan trọng?
✔️ Hình ảnh hưởng trọn đến khả năng connect với khách hàng sản phẩm, đối tác và nhân viên.
✔️ Tiết kiệm thời hạn di đưa, đặc biệt cùng với nhân viên cấp dưới làm việc linh động.
✔️ Gần các khu vực trung tâm, cty tiện lợi, ngân sản phẩm, trung tâm thương mại.
🚗 Những khu vực lý tưởng nhằm mướn văn phòng chia sẻ trên Nam Từ Liêm:

✔️ Phạm Hùng - Mễ Trì: Khu vực TT văn chống cao cấp, ngay gần Keangnam, Handico, The Garden.
✔️ Mỹ Đình - Nguyễn Cơ Thạch: Gần các khu vực khu đô thị cao cấp cho Vinhomes Gardenia, Goldmark City, thuận tiện đến doanh nghiệp vừa và nhỏ.
✔️ Đại Lộ Thăng Long - Lê Quang Đạo: Giá mướn hợp lý, thích hợp với startup, freelancer.
📌 Lời khuyên răn: Nếu công ty cần thanh toán thông thường xuyên, gặp gỡ đối tác, nên lựa chọn văn phòng phân tách sẻ ở khu vực TT như Phạm Hùng - Mễ Trì. Nếu ưu tiên phung phí phải chăng, dễ dàng dàng di gửi, Mỹ Đình và Đại Lộ Thăng Long là lựa lựa chọn tốt.

4.2 Chất Lượng Và Dịch Vụ Của Đơn Vị Cho Thuê
🏢 Những yếu tố cần đánh giá trước khi mướn:
✔️ Không gian thực hiện việc có hiện nay đại, chuyên nghiệp nghiệp không?
✔️ Hệ thống Internet có ổn định không?
✔️ Dịch vụ lau dọn, gia hạn đã đạt được thực hiện thường xuyên không?
✔️ Có lễ tân tư vấn công ty không?
🔹 Các cty quan tiền trọng muốn có trong văn phòng phân chia sẻ:
✅ Internet tốc độ cao.
✅ Phòng họp, khu vực vực tiếp quý khách hàng chuyên nghiệp nghiệp.
✅ Hỗ trợ in ấn và dán, photocopy, lễ tân, nhận bưu phẩm.

✅ Hệ thống an toàn, kiểm tra ra vào bởi thẻ từ/vân tay.
📌 Lời khuyên nhủ: Nên tham quan lại thực tế văn chống trước Khi mướn để đảm bảo hóa học lượng dịch vụ đúng với quảng cáo.

4.3 Kiểm Tra Các Điều Khoản Hợp Đồng
📜 Những lao lý quan tiền trọng cần thiết xem xét trước Khi ký hợp đồng:
✔️ Thời gian mướn linh động
Có thể thuê theo giờ, ngày, mon, năm hay không?
Có điều kiện chấm dứt hợp đồng sớm không?
✔️ Ngân sách thuê & những khoản phí xẻ sung

Giá thuê đã bao gồm phí điện, nước, Internet, cty lau dọn chưa?
Có chi phí vạc sinh mang đến chống họp, in dán, gửi thư, bến bãi đỗ xe cộ không?
✔️ Điều khoản bảo mật thông tin & quyền lợi công ty
Văn chống có cam kết bảo vệ thông tin công ty không?
Có hỗ trợ nâng cấp cty, mở rộng lớn ko gian khi công ty vạc triển không?
📌 Lời khuyên nhủ: Nên yêu cầu công ty mang đến thuê cung cấp hợp đồng cụ thể để rời phạt sinh chi phí ngoài mong mong muốn.
5. Các Lưu Ý Khi Thuê Văn Phòng Chia Sẻ
Để đảm bảo lựa chọn được văn chống phân chia sẻ phù hợp với yêu cầu và ngân sách, doanh nghiệp muốn Note một trong những điểm quan lại trọng trước khi ký hợp đồng mướn. Điều này góp rời những yếu tố phát sinh trong thừa trình sử dụng ko gian thực hiện việc.

5.1 Đánh Giá Không Gian Làm Việc Trước Khi Ký Hợp Đồng
📌 Những yếu đuối tố cần thiết đánh giá Khi tham quan văn phòng:
✔️ Không gian thực hiện việc có phù hợp với nhu cầu công ty không?
Có khu vực ngồi thoải mái và dễ chịu, đầy đủ ánh sáng, ko gian yên tĩnh Khi muốn tập trung chuyên sâu không?
Mức độ riêng tư có đảm bảo cho các cuộc họp quan lại trọng không?
✔️ Hệ thống hạ tầng vật hóa học có đầy đầy đủ không?
Internet có ổn định không?
Phòng họp có đủ thiết bị trình chiếu, cơ hội âm tốt không?
Khu vực pantry có trước trà, cafe, đồ uống miễn phí không?
✔️ Chất lượng cty
Nhân viên lễ tân có chuyên nghiệp không?
Dịch vụ làm sạch đã đạt được thực hiện tại thường xuyên không?
Ban cai quản lý có tư vấn nhanh chóng Khi diễn ra sự cố không?
📌 Lời khuyên răn: Nên thử thực hiện việc một ngày tại văn chống chia sẻ để tấn công giá tiền thực tiễn môi ngôi trường thực hiện việc trước Khi ký hợp đồng lâu dài.

5.2 Tham Khảo Ý Kiến Từ Những Người Đã Thuê
📊 Những thắc mắc cần thiết đề ra khi xem thêm ý loài kiến quý khách hàng thuê trước đó:
✔️ Không gian thực hiện việc có dễ chịu không?
✔️ Internet có ổn định trong giờ du lịch không?
✔️ Có thông thường xuyên diễn ra vấn đề cùng với hệ thống năng lượng điện, nước, điều hòa không?
✔️ Ban cai quản lý có tư vấn thời gian nhanh chóng lúc cần thiết không?
✔️ Giá thuê có phát sinh thêm các khoản phí không?
📌 Lời khuyên răn: Tìm tìm tấn công giá tiền thực tiễn bên trên Google, Facebook hoặc liên hệ thẳng với khách mướn cũ nhằm có góc trông khách quan tiền hơn.

5.3 Xem Xét Các Dịch Vụ Bổ Sung Và Mức Phí
💰 Những chi tiêu muốn đánh giá trước khi thuê:
✔️ Giá thuê đã bao bao gồm phí công ty, Internet, năng lượng điện, nước chưa?
✔️ Có tính phí dùng phòng họp, gửi xe cộ, in dán, bưu phẩm không?
✔️ Phí đặt cọc và trả trả hợp đồng như thế nào?
🏢 Dịch vụ xẻ sung cần thiết coi xét:
✔️ Có hỗ trợ đăng ký địa điểm kinh doanh, nhận thư tín không?
✔️ Có tổ chức sự kiện networking, hội thảo đến công ty không?
✔️ Có dịch vụ kế toán tài chính, tư vấn pháp lý, tư vấn ĐK công ty không?
📌 Lời khuyên nhủ: Nên thảo luận rõ với bên đến mướn về các khoản phí ẩn nhằm tách phát sinh phung phí ko mong muốn.
6. Kết Luận & Khuyến Nghị Cho Doanh Nghiệp
Văn phòng phân chia sẻ trên Nam Từ Liêm đang trở thành sự lựa lựa chọn hoàn hảo đến nhiều doanh nghiệp nhờ phung phí hợp lý, ko gian hoạt bát và môi ngôi trường làm việc hiện nay đại. Tuy nhiên, công ty cần thiết cân nặng nhắc kỹ những quyền lợi, nhược điểm và tiêu chí lựa chọn nhằm dò được không gian thích hợp cùng với nhu yếu.

6.1 Tóm Tắt Những Lợi Ích Và Nhược Điểm Của Văn Phòng Chia Sẻ Tại Nam Từ Liêm
✅ Lợi ích chính của văn chống phân chia sẻ:
✔️ Tiết kiệm 30 - 50% chi phí vận hành so cùng với văn phòng truyền thống cuội nguồn.
✔️ Không gian thực hiện việc hoạt bát, có thể mở rộng lớn hoặc thu hẹp diện tích S dễ dàng.
✔️ Cơ hội connect với những doanh nghiệp không giống, mở rộng mọt quan hệ kinh doanh.
✔️ Đầy đầy đủ tiện ích hiện đại, bao bao gồm Internet tốc độ cao, chống họp, quần thể nghỉ ngơi.
❌ Nhược điểm cần thiết cân nhắc:
⚠️ Thiếu tính riêng tư, ko tương thích cùng với công ty lớn muốn bảo mật thông tin cao.
⚠️ Không thể tùy chỉnh không gian, khó thể hiện Brand Name riêng.
⚠️ Không gian chung hoàn toàn có thể bị chiếm dụng, muốn cai quản lý chất lượng việc đặt chỗ.
📌 Lời khuyên: Nếu công ty muốn không gian thực hiện việc hiện tại đại với chi tiêu thấp, văn chống chia sẻ là lựa lựa chọn lý tưởng. Nếu muốn bảo mật cao, nên cân nhắc thuê phòng làm việc riêng vào ko gian phân chia sẻ.

6.2 Khuyến Nghị Cho Doanh Nghiệp Trong Việc Lựa Chọn Văn Phòng Chia Sẻ
🔹 Xác định rõ nhu yếu trước lúc mướn
Nếu công ty cần không gian linh hoạt, connect cùng đồng 👉 Chọn chỗ ngồi hoạt bát (Hot Desk).
Nếu cần thiết môi ngôi trường làm việc ổn định 👉 Chọn chỗ ngồi cố định và thắt chặt (Dedicated Desk).
Nếu muốn bảo mật thông tin cao, có ko gian riêng 👉 Chọn phòng làm việc riêng rẽ trong văn chống chia sẻ.
🔹 Lựa chọn vị trí phù hợp
Phạm Hùng - Mễ Trì: Gần trung tâm tài chủ yếu, phù hợp với doanh nghiệp technology, tư vấn, tài chủ yếu.
Mỹ Đình - Nguyễn Cơ Thạch: Gần khu đô thị cao cấp cho, thích hợp với startup, doanh nghiệp SME.
Đại Lộ Thăng Long - Lê Quang Đạo: Giá thuê hợp lý và phải chăng, tương thích với freelancer, công ty nhỏ.
🔹 Đọc kỹ hợp đồng trước khi thỏa thuận
Xác định chi phí thuê đã bao bao gồm công ty gì, rời phí phạt sinh.
Kiểm tra luật pháp hợp đồng về thời hạn thuê, đặt cọc và trả trả hợp đồng.
📌 Lời khuyên: Nếu công ty cần thiết tư vấn thường xuyên sâu về văn phòng phân chia sẻ trên Nam Từ Liêm, hãy liên lạc ngay cùng với Propertyplus nhằm được hỗ trợ tốt nhất!